Articoli taggati affitti
  • Come funziona la fideiussione bancaria nei contratti di locazione?

    La fidejussione bancaria nei contratti di locazione è uno strumento che va sempre più affermandosi sul mercato immobiliare. Trae le sue origini dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 3525 del 13 febbraio 2009 e ha come suo principale scopo quello di offrire ai proprietari degli immobili in affitto una maggiore garanzia sul pagamento, soprattutto…

    Di , scritto il 09 Agosto 2016
  • Prima di affittare un immobile, documentarne lo stato scattando fotografie

    Non è necessario essere muniti di una fotocamera di alta qualità come quella dell’immagine qui a sinistra. Basta un normalissimo telefono cellulare per evitare a monte uno dei più classici problemi che si riscontrano nell’affitto degli immobili: la mancanza di una descrizione delle condizioni del medesimo al momento della stipula del contratto. La fretta e…

    Di , scritto il 14 Marzo 2014
    Altro in: Immobili
  • Contratti di locazione: come usare il nuovo modello RLI

    Sono operative dal 3 febbraio due importanti novità a riguardo dei contratti di locazione e di affitto degli immobili. Si chiamano modello RLI (acronimo che sta per Registrazione Locazioni Immobili) e modello F24 ELIDE e sono già scaricabili sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Iniziamo col parlare del primo, rimandando la trattazione del secondo argomento a…

    Di , scritto il 06 Febbraio 2014
    Altro in: Immobili
  • Mercato immobiliare italiano: quali sono gli effetti del tasso legale bassissimo

    Alla fine del 2013 il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha fatto scendere il tasso di interesse legale, che dal 1 gennaio 2014 è all’1% mentre l’anno scorso era del 2,5%. Quali sono le conseguenze pratiche nel settore degli investimenti immobiliari? * Dal punto di vista fiscale, i pagamenti ritardati nei confronti dello Stato sono…

    Di , scritto il 27 Gennaio 2014
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  • Mercato degli affitti: come trovare un inquilino affidabile

    La crisi economica sta cambiando profondamente il settore degli affitti. Recentemente facevamo notare come la tendenza prevalente da parte dei proprietari sia quella di concedere sconti sul canone di locazione pur di non perdere un affittuario che paga regolarmente. Anche quando si è alla ricerca di un locatario, è consigliabile non esagerare con i canoni…

    Di , scritto il 18 Giugno 2013
    Altro in: Immobili
  • Sconti sugli affitti: così cambia il mercato immobiliare in Italia

    La tendenza è confermata da una ricerca di Confabitare: poiché è sempre più difficile trovare dei buoni inquilini, i proprietari di immobili sono molto più propensi che in passato a ridurre i canoni di locazione pur di non perdere un locatario che, poco prima della scadenza del contratto, minacci di cercare un’altra soluzione abitativa tra…

    Di , scritto il 23 Maggio 2013
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  • Mercato immobiliare: che cosa sono il “rent-to-buy” e l’affitto con riscatto?

    A causa (o grazie) alla grave crisi che sta colpendo il mercato immobiliare, si sta diffondendo anche nel nostro paese una modalità contrattuale già molto in uso nei paesi anglosassoni. Si chiama “rent-to-buy” (letteralmente “affitta-per-comprare”, anche indicato con l’espressione italiana “affitto con riscatto”). Si tratta di una sorta di programma che prepara per l’acquisto, ovvero…

    Di , scritto il 18 Dicembre 2012
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  • La dura vita dello studente fuori sede

    Avete finito le scuole superiori e state decidendo come continuare il vostro percorso, tra le scelte possibili quella del salto nel vuoto: lasciare la vostra città e la cameretta che occupate nella casa dei vostri genitori e andare a vivere da soli, in un nuovo ambiente, per frequentare i corsi della facoltà prescelta. Non abbiate…

    Di , scritto il 15 Novembre 2012
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  • Profezie immobiliari: il mercato del mattone nel 2020

    In tanti si sono chiesti come sarà il mercato immobiliare tra una decina di anni, ovvero nel 2020. La bella notizia è che, per fortuna, gli scenari non sono apocalittici, anzi, quello che si prospetta è un clima ben più favorevole all’investimento nel mattone di quello che si presenta oggi, superando bene le attuali attività…

    Di , scritto il 19 Luglio 2012
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  • Con la nuova IMU meglio affittare una casa o venderla e depositare i liquidi in banca?

    La crisi economica in corso ha rimescolato parecchio le convinzioni più diffuse sui rendimenti derivanti dagli immobili rispetto ad altri tipi di investimento a breve termine, come ad esempio i conti di deposito. Sommando il costo della nuova IMU , estremamente alta per le seconde case (passibile di ulteriore aumento da parte dei comuni) e la…

    Di , scritto il 12 Luglio 2012
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