Immobili

  • Contratti di locazione: come usare il nuovo modello RLI

    Sono operative dal 3 febbraio due importanti novità a riguardo dei contratti di locazione e di affitto degli immobili. Si chiamano modello RLI (acronimo che sta per Registrazione Locazioni Immobili) e modello F24 ELIDE e sono già scaricabili sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Iniziamo col parlare del primo, rimandando la trattazione del secondo argomento a…

    Di , scritto il 06 Febbraio 2014
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  • Mercato immobiliare italiano: quali sono gli effetti del tasso legale bassissimo

    Alla fine del 2013 il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha fatto scendere il tasso di interesse legale, che dal 1 gennaio 2014 è all’1% mentre l’anno scorso era del 2,5%. Quali sono le conseguenze pratiche nel settore degli investimenti immobiliari? * Dal punto di vista fiscale, i pagamenti ritardati nei confronti dello Stato sono…

    Di , scritto il 27 Gennaio 2014
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  • Contratti rent-to-buy: molti vantaggi e alcuni rischi

    I contratti rent-to-buy (letteralmente “affitta per comprare”) sono nati e si sono rapidamente diffusi nei paesi anglosassoni dopo la crisi dei mutui subprime. La crisi economica li ha fatti conoscere anche in Italia, dove stanno prendendo piede come forme di acquisto alternativa. E per certi versi stanno aiutando il settore immobiliare a uscire dal baratro…

    Di , scritto il 09 Dicembre 2013
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  • Acquistare una casa a New York per affittarla: qualche consiglio

    Gli acquisti di immobili a New York negli ultimi sei anni non hanno fatto che aumentare. Per un investitore italiano che disponga della cifra necessaria, il cambio è ancora conveniente – in futuro lo sarà meno perché con l’economia in ripresa e la riduzione del quantitative easing da parte della FED il dollaro tenderà ad…

    Di , scritto il 03 Ottobre 2013
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  • Mutui per la casa: scende lo spread

    Buone notizie per chi detiene mutui per la casa: le banche si preparano a tagliare gli spread sui mutui in Italia. La notizia, secondo la quale più di un istituto di credito dovrebbe ridurre tra i 10 e 20 punti base il margine applicato sui prestiti ipotecari, sembrerebbe finalmente avviare un’inversione di tendenza sull’offerta bancaria…

    Di , scritto il 02 Ottobre 2013
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  • IMU abolita, ma controlli serrati sulle false prime case

    Con l’abolizione dell’IMU sulla prima casa, molti italiani potranno contare su un risparmio consistente rispetto allo scorso anno – in media 215 euro l’anno, con punte di 1000 euro per le prime case nelle località più prestigiose. Il risparmio non è però per tutti: infatti, continueranno a pagare l’imposta (salvo modifiche nella prossima Legge di…

    Di , scritto il 05 Settembre 2013
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  • Come comprare una casa all’asta

    In un mercato degli immobili in forte crisi, sta diventando sempre più comune acquistare case mediante aste giudiziarie. Fino a qualche anno fa, le aste erano sconosciute al grande pubblico e riservate a gruppi di “speculatori” locali. Con la crisi e il fallimento di molte aziende – ma anche con le insolvenze di tanti privati…

    Di , scritto il 03 Settembre 2013
  • Consigli per un investimento immobiliare ben riuscito e rispettoso dell’ambiente

    Unisolar.org è un’azienda trentina che si occupa, in primis, di progettazione e installazione di impianti solari. In questa sede vogliamo parlare di come l’utilizzo di energia rinnovabile, possa costituire un vero e proprio investimento oltre che ad una scelta etica e responsabile. I pannelli fotovoltaici permettono di convertire la luce solare in energia utile per…

    Di , scritto il 28 Agosto 2013
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  • Ultime novità per il calcolo IMU 2013

    Nel 2013 per il calcolo IMU non deve essere più considerata la quota per lo Stato, tranne che per i fabbricati produttivi, cioè i capannoni. La prima rata per quest’anno deve essere versata calcolando le aliquote e le detrazioni del 2012 e non la base imponibile, quindi in maniera indipendente rispetto alla presenza di pubblicazioni…

    Di , scritto il 05 Luglio 2013
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  • Perché investire sul mattone: una casa per uscire dalla crisi

    Il mercato immobiliare è attualmente ai minimi storici, ma nell’arco del 2013 si vedranno i primi segnali di ripresa. Sono stati già registrati infatti i primi cenni di miglioramento, con percentuali di vendite di case e appartamenti ancora sotto lo zero ma in rialzo rispetto alle medie del 2012 e del 2011. Proprio per questo…

    Di , scritto il 04 Luglio 2013

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